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France › Montpellier › Mion › Boulevard de la Perruque › n° 33

33 Boulevard de la Perruque, Montpellier

Vendu 379 050 € (3 354 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard de la Perruque, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 348 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard de la Perruque3 057 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Montpellier3 035 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 354 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard de la Perruque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 354 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 379 050 €3 354 €/m² 3 354 €
30/12/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
27/12/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
05/12/2024 n° 33 · Appartement · 6 p. 05/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €
27/08/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
23/05/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 299 000 €4 211 €/m² 4 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 215 € 3 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV ALBERT DUBOUT 52 m² 193 856 € 3 728 €
60 AV ALBERT DUBOUT 74 m² 143 930 € 1 945 €
60 AV ALBERT DUBOUT 157 m² 229 063 € 1 459 €
60 AV ALBERT DUBOUT 88 m² 264 968 € 3 011 €
32 BD DE LA PERRUQUE 80 m² 274 000 € 3 425 €
29 RUE DES BOUTONS D'OR 56 m² 179 984 € 3 214 €
26 BD DE LA PERRUQUE 80 m² 140 000 € 1 750 €
26 BD DE LA PERRUQUE 64 m² 230 272 € 3 598 €
26 BD DE LA PERRUQUE 64 m² 150 016 € 2 344 €
26 BD DE LA PERRUQUE 80 m² 259 680 € 3 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Perruque
Fourchette courante2 636 – 3 440 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Perruque ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard de la Perruque88 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard de la Perruque à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard de la Perruque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 113 m² à 379 050 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Perruque ?

Oui : 3 354 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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