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France › Montpellier › Rimbaud › Boulevard Charles Warnery › n° 48

48 Boulevard Charles Warnery, Montpellier

Vendu 204 258 € (3 095 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Boulevard Charles Warnery, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 923 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Charles Warnery2 805 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rimbaud2 550 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier3 504 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Charles Warnery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 3 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
08/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
09/08/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 258 €3 095 €/m² 3 095 €
06/12/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
29/09/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 500 €1 873 €/m² 1 873 €
02/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 500 €2 750 €/m² 2 750 €
08/06/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €
10/08/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
02/02/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 598 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 239 967 € 2 051 €
94 RUE DE LA PEPINIERE 101 m² 287 547 € 2 847 €
94 RUE DE LA PEPINIERE 74 m² 181 818 € 2 457 €
128 RUE DE LA PEPINIERE 74 m² 165 020 € 2 230 €
128 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 335 673 € 2 869 €
110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 269 685 € 2 305 €
110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 202 059 € 1 727 €
368 AV DE SAINT MAUR 92 m² 423 016 € 4 598 €
368 AV DE SAINT MAUR 64 m² 187 200 € 2 925 €
9 RUE DES ROITELETS 57 m² 227 145 € 3 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Charles Warnery
Fourchette courante2 536 – 3 414 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
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Rimbaud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune59ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rimbaud ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Charles Warnery102 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud429 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Charles Warnery à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Charles Warnery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, appartement de 66 m² à 204 258 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles Warnery ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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