France › Montpellier › La Piscine › Avenue Saint Clement › n° 451

451 Avenue Saint Clement, Montpellier

Vendu 212 000 € (3 118 €/m²) en 2023 · 116 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3400042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 558 €/m² 116 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Saint Clement2 199 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Piscine2 038 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montpellier2 591 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle KT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 118 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Avenue Saint Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 802 € À 3 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 451 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/02/2026 n° 451 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 050 €3 015 €/m² 3 015 €

22/09/2025 n° 451 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

02/07/2025 n° 451 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/05/2025 n° 451 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/02/2025 n° 451 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/11/2023 n° 451 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

27/11/2023 n° 451 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

02/12/2020 n° 451 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

13/11/2020 n° 451 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

10/11/2020 n° 451 · Appartement · 5 p. 10/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/11/2020 n° 451 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

06/10/2020 n° 451 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 163 730 €1 590 €/m² 1 590 €

04/08/2020 n° 451 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

03/07/2020 n° 451 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/05/2020 n° 451 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 020 €1 406 €/m² 1 406 €

10/04/2020 n° 451 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

19/03/2020 n° 451 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 100 €1 983 €/m² 1 983 €

21/02/2020 n° 451 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

17/02/2020 n° 451 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/02/2020 n° 451 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

12/02/2020 n° 451 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

06/02/2020 n° 451 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

27/12/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 635 €1 489 €/m² 1 489 €

11/12/2019 n° 451 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

06/12/2019 n° 451 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

03/12/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

15/11/2019 n° 451 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

25/10/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

22/10/2019 n° 451 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €

18/10/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

26/09/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 500 €1 558 €/m² 1 558 €

24/09/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 650 €1 627 €/m² 1 627 €

23/09/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/09/2019 n° 451 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

03/09/2019 n° 451 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/07/2019 n° 451 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

11/07/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 360 €2 223 €/m² 2 223 €

28/06/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 700 €2 165 €/m² 2 165 €

24/05/2019 n° 451 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

24/05/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

25/04/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 660 €2 169 €/m² 2 169 €

25/03/2019 n° 451 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

27/02/2019 n° 451 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 132 000 €1 347 €/m² 1 347 €

08/01/2019 n° 451 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

28/12/2018 n° 451 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

20/12/2018 n° 451 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 000 €1 337 €/m² 1 337 €

07/11/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

16/10/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/09/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

27/07/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

29/06/2018 n° 451 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

05/06/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/06/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 950 €1 792 €/m² 1 792 €

15/05/2018 n° 451 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 500 €1 717 €/m² 1 717 €

22/02/2018 n° 451 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

05/02/2018 n° 451 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

01/02/2018 n° 451 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/01/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/01/2018 n° 451 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

29/12/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

04/12/2017 n° 451 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

10/11/2017 n° 451 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

08/11/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/10/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 550 €2 254 €/m² 2 254 €

17/10/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 162 €2 075 €/m² 2 075 €

04/09/2017 n° 451 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

11/08/2017 n° 451 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

09/08/2017 n° 451 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

28/07/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

26/07/2017 n° 451 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

12/06/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

03/05/2017 n° 451 · Appartement · 5 p. 03/05/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 104 000 €1 072 €/m² 1 072 €

28/03/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

07/03/2017 n° 451 · Appartement · 5 p. 07/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 107 000 €1 081 €/m² 1 081 €

03/03/2017 n° 451 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

03/02/2017 n° 451 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 500 €2 283 €/m² 2 283 €

21/11/2016 n° 451 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 500 €1 461 €/m² 1 461 €

16/11/2016 n° 451 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

04/11/2016 n° 451 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

28/10/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/10/2016 n° 451 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

21/10/2016 n° 451 · Appartement · 5 p. 21/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 200 €1 544 €/m² 1 544 €

10/08/2016 n° 451 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

21/04/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

31/03/2016 n° 451 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

26/02/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

18/02/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

05/02/2016 n° 451 · Appartement · 5 p. 05/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

01/02/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

29/01/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

25/01/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

25/01/2016 n° 451 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

19/01/2016 n° 451 · Appartement · 5 p. 19/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 133 000 €1 385 €/m² 1 385 €

13/01/2016 n° 451 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 500 €1 030 €/m² 1 030 €

11/12/2015 n° 451 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/10/2015 n° 451 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/09/2015 n° 451 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

08/09/2015 n° 451 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

27/08/2015 n° 451 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

17/08/2015 n° 451 · Appartement · 5 p. 17/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 500 €1 481 €/m² 1 481 €

12/08/2015 n° 451 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

20/05/2015 n° 451 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

17/04/2015 n° 451 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/11/2014 n° 451 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 195 000 €1 726 €/m² 1 726 €

27/11/2014 n° 451 · Appartement · 5 p. 27/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

17/11/2014 n° 451 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

22/10/2014 n° 451 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 250 €1 685 €/m² 1 685 €

12/08/2014 n° 451 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

05/06/2014 n° 451 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

15/05/2014 n° 451 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 500 €1 934 €/m² 1 934 €

30/04/2014 n° 451 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 630 €2 201 €/m² 2 201 €

29/04/2014 n° 451 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

15/03/2014 n° 451 · Appartement · 5 p. 15/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/02/2014 n° 451 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

21/02/2014 n° 451 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 600 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 116

Avenue Saint Clement, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 295 n° 467 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275−32 %1 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 295−1 %2 174 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023

n° 451VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²116 ventes · dernière 2023

n° 467+20 %2 632 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 483+5 %2 315 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 497+21 %2 661 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 511−24 %1 667 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 527−18 %1 809 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE SAINT CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 199 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74+0 %2 191 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 116+2 %2 246 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 134−28 %1 590 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 164−31 %1 528 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 182−22 %1 723 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Saint Clement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 7 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

395 RUE PAUL RIMBAUD 64 m² 164 032 € 2 563 €

395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 108 016 € 2 512 €

395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 101 007 € 2 349 €

395 RUE PAUL RIMBAUD 43 m² 128 269 € 2 983 €

395 RUE PAUL RIMBAUD 206 m² 509 850 € 2 475 €

200 RUE MICHEL ANGE 11 m² 80 003 € 7 273 €

200 RUE MICHEL ANGE 45 m² 133 290 € 2 962 €

200 RUE MICHEL ANGE 43 m² 126 807 € 2 949 €

200 RUE MICHEL ANGE 85 m² 157 505 € 1 853 €

200 RUE MICHEL ANGE 43 m² 144 695 € 3 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Clément

Fourchette courante1 840 – 2 654 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Place Saint Clément ↗

La Piscine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune74ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Piscine ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-21 %

Rendement brut7.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA RUEAvenue Saint Clement136 ventes depuis 2014 · 2 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Avenue Saint Clement à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Avenue Saint Clement a-t-il été vendu ?

116 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 68 m² à 212 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Clement ?

Oui : 3 118 €/m² contre 2 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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