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France › Montpellier › Comédie › Avenue Frederic Mistral › n° 8

8 Avenue Frederic Mistral, Montpellier

Vendu 423 851 € (3 999 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 999 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Frederic Mistral3 498 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier3 888 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 999 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 330 € À 5 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 423 851 €3 999 €/m² 3 999 €
15/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 487 000 €4 594 €/m² 4 594 €
30/09/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 367 000 €3 462 €/m² 3 462 €
20/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 100 €5 747 €/m² 5 747 €
13/04/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/04/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 353 000 €3 330 €/m² 3 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 498 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %2 273 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI3 999 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 10−11 %3 098 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025n° 12+0 %3 498 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2025n° 14−1 %3 455 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025n° 16+33 %4 658 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2020n° 18+49 %5 227 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 5 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 999 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV FREDERIC MISTRAL 46 m² 85 008 € 1 848 €
10 AV FREDERIC MISTRAL 92 m² 285 016 € 3 098 €
10 AV FREDERIC MISTRAL 170 m² 626 110 € 3 683 €
10 AV FREDERIC MISTRAL 74 m² 186 998 € 2 527 €
12 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 363 000 € 3 630 €
12 AV FREDERIC MISTRAL 208 m² 699 920 € 3 365 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 86 m² 374 960 € 4 360 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 63 m² 154 980 € 2 460 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 104 m² 320 008 € 3 077 €
18 AV FREDERIC MISTRAL 53 m² 277 031 € 5 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 984 – 4 066 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 531 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral22 ventes depuis 2014 · 3 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Frederic Mistral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 106 m² à 423 851 €, soit 3 999 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 3 999 €/m² contre 3 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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