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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 240

240 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 382 000 € (5 536 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 34070116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 240 Avenue du Marechal Leclerc, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2404 527 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +76 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +149 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Montpellier2 834 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 521 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 536 €/m² en 2022 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 5 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 240 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 000 €5 536 €/m² 5 536 €
23/09/2021 n° 240 · Appartement · 7 p. 23/09/2021 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 360 800 €1 284 €/m² 1 284 €
31/05/2021 n° 240 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 574 640 €2 993 €/m² 2 993 €
14/04/2021 n° 240 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 550 €5 009 €/m² 5 009 €
26/01/2016 n° 240 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 300 €4 772 €/m² 4 772 €
14/02/2014 n° 240 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 350 €4 527 €/m² 4 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 091 € 5 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE CENTRAYRARGUES 70 m² 160 020 € 2 286 €
32 RUE DE CENTRAYRARGUES 90 m² 199 980 € 2 222 €
3 IMP ENCLOS HERBETTE 86 m² 268 320 € 3 120 €
3 IMP ENCLOS HERBETTE 78 m² 234 234 € 3 003 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 175 032 € 2 574 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 57 m² 134 976 € 2 368 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 66 m² 138 006 € 2 091 €
144 T AV DU MARECHAL LECLERC 58 m² 335 588 € 5 786 €
37 BD DE LA PERRUQUE 46 m² 143 934 € 3 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 089 – 2 922 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-36 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 69 m² à 382 000 €, soit 5 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 5 536 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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