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France › Montpellier › Mion › Rue de Centrayrargues › n° 32

32 Rue de Centrayrargues, Montpellier

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de Centrayrargues, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Centrayrargues2 783 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier2 926 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Centrayrargues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
05/08/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/12/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 400 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 284 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
240 AV DU MARECHAL LECLERC 281 m² 360 804 € 1 284 €
240 AV DU MARECHAL LECLERC 64 m² 320 576 € 5 009 €
240 AV DU MARECHAL LECLERC 69 m² 381 984 € 5 536 €
240 AV DU MARECHAL LECLERC 192 m² 574 656 € 2 993 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 175 032 € 2 574 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 57 m² 134 976 € 2 368 €
230 AV DU MARECHAL LECLERC 66 m² 138 006 € 2 091 €
144 T AV DU MARECHAL LECLERC 58 m² 335 588 € 5 786 €
3 IMP ENCLOS HERBETTE 86 m² 268 320 € 3 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Centrayrargues
Fourchette courante2 094 – 2 906 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Centrayrargues ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Centrayrargues310 ventes depuis 2014 · 2 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Centrayrargues à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Centrayrargues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Centrayrargues ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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