France › Montpellier › Avenue d'Assas › n° 52

52 Avenue d'Assas, Montpellier

Vendu 250 000 € (4 310 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 266 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue d'Assas3 933 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Montpellier3 890 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 310 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue d'Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 490 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

30/05/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 336 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 300 €4 266 €/m² 4 266 €

20/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 500 €3 490 €/m² 3 490 €

11/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 326 240 €4 293 €/m² 4 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue d'Assas, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %3 710 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024 n° 55+93 %7 598 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 59 B+31 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 81−13 %3 433 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 85+18 %4 644 €/m²Appt 44 m² · 108 ventes · 2025

AVENUE D'ASSASMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+12 %4 423 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+78 %6 991 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 30−39 %2 392 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−41 %2 308 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+23 %4 839 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020

n° 52VOUS ÊTES ICI4 266 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 70 B+87 %7 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 76−4 %3 776 €/m²Maison 250 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue d'Assas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LOUIS ROUMIEUX 86 m² 320 006 € 3 721 €

4 RUE LOUIS ROUMIEUX 162 m² 284 958 € 1 759 €

9 RUE LOUIS ROUMIEUX 70 m² 184 030 € 2 629 €

9 RUE LOUIS ROUMIEUX 93 m² 313 689 € 3 373 €

21 RUE LOUIS ROUMIEUX 83 m² 202 022 € 2 434 €

8 ALL JULLIAN 60 m² 169 980 € 2 833 €

32 AV D'ASSAS 81 m² 159 975 € 1 975 €

4 RUE PAUL DE ROUVILLE 80 m² 650 000 € 8 125 €

105 RUE DE LAS SORBES 121 m² 582 978 € 4 818 €

105 RUE DE LAS SORBES 91 m² 300 027 € 3 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Assas

Fourchette courante3 433 – 4 434 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Assas ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue d'Assas195 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue d'Assas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue d'Assas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 58 m² à 250 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Assas ?

Oui : 4 310 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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