France › Montpellier › Assas › Avenue d'Assas › n° 17

17 Avenue d'Assas, Montpellier

Vendu 237 000 € (3 950 €/m²) en 2021 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue d'Assas, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 825 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue d'Assas3 933 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Assas3 229 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier3 919 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0031 + KM0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 3 950 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue d'Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

26/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

24/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

13/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 120 €4 871 €/m² 4 871 €

02/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

12/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

11/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 600 €3 649 €/m² 3 649 €

22/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

22/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

20/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

13/08/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

20/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

16/12/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 950 000 €5 938 €/m² 5 938 €

25/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

18/09/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

23/08/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 660 €3 371 €/m² 3 371 €

06/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €

30/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 630 €2 868 €/m² 2 868 €

28/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/07/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

09/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 500 €2 648 €/m² 2 648 €

27/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

07/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 032 €3 296 €/m² 3 296 €

25/09/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

18/01/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

20/06/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 500 €3 743 €/m² 3 743 €

31/05/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 500 €2 852 €/m² 2 852 €

15/01/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

09/10/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 400 €3 135 €/m² 3 135 €

23/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

10/01/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

11/08/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 204 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/07/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 342 €2 475 €/m² 2 475 €

17/03/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue d'Assas, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+48 %5 820 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+31 %5 145 €/m²Appt 171 m² · vendu 2026 n° 15 B−14 %3 391 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI2 825 €/m²36 ventes · dernière 2021

n° 19−6 %3 710 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE D'ASSASMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %3 618 €/m²Appt 235 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−51 %1 916 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−16 %3 302 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 16 B−14 %3 388 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+12 %4 423 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+78 %6 991 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 30−39 %2 392 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−41 %2 308 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue d'Assas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 975 € 6 978 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV D'ASSAS 24 m² 110 208 € 4 592 €

18 AV D'ASSAS 19 m² 105 982 € 5 578 €

18 AV D'ASSAS 19 m² 92 207 € 4 853 €

18 AV D'ASSAS 41 m² 159 982 € 3 902 €

18 AV D'ASSAS 21 m² 112 455 € 5 355 €

18 AV D'ASSAS 26 m² 114 998 € 4 423 €

18 AV D'ASSAS 18 m² 70 542 € 3 919 €

16 B AV D'ASSAS 145 m² 479 950 € 3 310 €

6 RUE DU JARDIN DURAND 50 m² 135 000 € 2 700 €

15 B AV D'ASSAS 87 m² 290 058 € 3 334 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 6 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Assas

Fourchette courante3 541 – 4 513 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Assas ↗

Assas

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune34ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-18 %

Voir Assas ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue d'Assas195 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAssas467 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue d'Assas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue d'Assas a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 60 m² à 237 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Assas ?

Oui : 3 950 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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