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France › Montpellier › École Normale › Avenue d'Assas › n° 16

16 Avenue d'Assas, Montpellier

Vendu 210 000 € (3 962 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue d'Assas, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 302 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue d'Assas3 933 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 900 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 962 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue d'Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 120 € À 3 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
11/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
18/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 700 € 6 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV D'ASSAS 87 m² 299 976 € 3 448 €
15 B AV D'ASSAS 87 m² 290 058 € 3 334 €
6 RUE DU JARDIN DURAND 50 m² 135 000 € 2 700 €
16 B AV D'ASSAS 145 m² 479 950 € 3 310 €
1 RUE DU JARDIN DURAND 69 m² 227 976 € 3 304 €
1 RUE DU JARDIN DURAND 69 m² 227 976 € 3 304 €
1 RUE DU JARDIN DURAND 42 m² 179 214 € 4 267 €
1 RUE DU JARDIN DURAND 42 m² 174 552 € 4 156 €
8 AV D'ASSAS 105 m² 299 985 € 2 857 €
13 AV D'ASSAS 171 m² 879 795 € 5 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 6 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Assas
Fourchette courante3 541 – 4 513 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Assas ↗
École Normale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-2 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue d'Assas195 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue d'Assas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue d'Assas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 53 m² à 210 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Assas ?

Oui : 3 962 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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