France › Montpellier › Port Marianne › Allée Jay Dee › n° 104

104 Allée Jay Dee, Montpellier

Vendu 342 070 € (5 701 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1045 349 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Allée Jay Dee4 912 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Port Marianne4 146 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Montpellier4 785 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 701 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Allée Jay Dee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 886 € À 5 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 070 €5 701 €/m² 5 701 €

29/04/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 650 €5 349 €/m² 5 349 €

10/06/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 140 €5 478 €/m² 5 478 €

15/05/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 700 €4 912 €/m² 4 912 €

29/04/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 440 €4 886 €/m² 4 886 €

28/03/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

01/09/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 050 €5 551 €/m² 5 551 €

14/08/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 000 €5 100 €/m² 5 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Jay Dee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 138 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−15 %4 168 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2026 n° 47−17 %4 074 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2025

ALLÉE JAY DEEMÉDIANE DE LA RUE 4 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104VOUS ÊTES ICI5 349 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 138+10 %5 424 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 939 € 5 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 ALL JAY DEE 98 m² 434 434 € 4 433 €

21 ALL JAY DEE 78 m² 266 994 € 3 423 €

47 ALL JAY DEE 66 m² 311 916 € 4 726 €

47 ALL JAY DEE 79 m² 348 074 € 4 406 €

47 ALL JAY DEE 77 m² 344 498 € 4 474 €

21 ALL JAY DEE 69 m² 287 592 € 4 168 €

47 ALL JAY DEE 66 m² 320 232 € 4 852 €

47 ALL JAY DEE 68 m² 338 980 € 4 985 €

47 ALL JAY DEE 62 m² 311 798 € 5 029 €

47 ALL JAY DEE 52 m² 237 744 € 4 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 5 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jay Dee

Ventes sur la voie0

Voir Allée Jay Dee ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+45 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAllée Jay Dee45 ventes depuis 2014 · 4 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Allée Jay Dee à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Allée Jay Dee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 60 m² à 342 070 €, soit 5 701 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jay Dee ?

Oui : 5 701 €/m² contre 4 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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