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France › Montluçon › Diénat-Forges › Rue Moliere › n° 13

13 Rue Moliere, Montluçon

Vendu 127 750 € (953 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Moliere953 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Diénat-Forges750 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Montluçon743 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 953 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 127 750 €953 €/m² 953 €
02/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 123 000 €918 €/m² 918 €
26/07/2017 n° 13 · Appartement 26/07/2017 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 110 000 €547 €/m² 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI918 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 15+125 %2 143 €/m²Appt 252 m² · vendu 2021n° 19+25 %1 193 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2025n° 21−45 %528 €/m²Appt 266 m² · 4 ventes · 2023
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 953 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−30 %670 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2020n° 2 B−48 %496 €/m²Appt 121 m² · vendu 2021n° 6+47 %1 400 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 12+68 %1 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 18−12 %842 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MOLIERE 252 m² 540 036 € 2 143 €
21 RUE MOLIERE 266 m² 309 092 € 1 162 €
18 RUE MOLIERE 139 m² 129 965 € 935 €
10 RUE DE LA REUNION 85 m² 99 875 € 1 175 €
10 RUE DE LA REUNION 40 m² 40 200 € 1 005 €
2 B RUE MOLIERE 121 m² 60 016 € 496 €
19 RUE DE LA REUNION 76 m² 114 000 € 1 500 €
17 RUE CORNEILLE 232 m² 89 552 € 386 €
1 IMP RACINE 58 m² 66 004 € 1 138 €
2 RUE CORNEILLE 82 m² 27 962 € 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante915 – 1 087 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2023
Voir Rue Molière ↗
Diénat-Forges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Diénat-Forges ↗
Montluçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut15.2 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Moliere18 ventes depuis 2014 · 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiénat-Forges613 ventes · 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moliere à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 134 m² à 127 750 €, soit 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 953 €/m² contre 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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