France › Montluçon › Fours à Chaux › Rue Joseph Clement › n° 3

3 Rue Joseph Clement, Montluçon

Vendu 41 900 € (511 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 031003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Joseph Clement, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3544 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Joseph Clement527 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Fours à Chaux637 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montluçon718 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 511 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Joseph Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 348 € À 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 41 900 €511 €/m² 511 €

19/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 000 €544 €/m² 544 €

22/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 39 000 €476 €/m² 476 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 500 €433 €/m² 433 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 37 750 €572 €/m² 572 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 27 000 €659 €/m² 659 €

19/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 27 000 €409 €/m² 409 €

25/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 28 000 €683 €/m² 683 €

07/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 44 500 €543 €/m² 543 €

01/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 650 €818 €/m² 818 €

29/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 23 000 €348 €/m² 348 €

21/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 21 000 €512 €/m² 512 €

25/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 27 500 €598 €/m² 598 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 42 900 €550 €/m² 550 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

06/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 36 500 €570 €/m² 570 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

14/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 29 000 €372 €/m² 372 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 31 000 €484 €/m² 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Joseph Clement, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %709 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI544 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE JOSEPH CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 527 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %426 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 1 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA BARQUE 66 m² 22 968 € 348 €

4 RUE DE LA BARQUE 57 m² 23 199 € 407 €

4 RUE DE LA BARQUE 66 m² 51 018 € 773 €

4 RUE DE LA BARQUE 66 m² 34 518 € 523 €

2 RUE DE LA BARQUE 57 m² 18 468 € 324 €

4 RUE DE LA BARQUE 57 m² 42 978 € 754 €

48 RUE DES AUBERIES DU RENARD 57 m² 33 972 € 596 €

48 RUE DES AUBERIES DU RENARD 123 m² 69 003 € 561 €

46 RUE DES AUBERIES DU RENARD 155 m² 84 010 € 542 €

46 RUE DES AUBERIES DU RENARD 155 m² 135 935 € 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Clement

Fourchette courante511 – 671 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Clement ↗

Fours à Chaux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Fours à Chaux ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-40 %

Rendement brut17.8 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,9 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Joseph Clement22 ventes depuis 2014 · 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFours à Chaux389 ventes · 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Joseph Clement à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Joseph Clement a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 82 m² à 41 900 €, soit 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Clement ?

Non : 511 €/m² contre 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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