France › Montluçon › Fours à Chaux › Rue de la Barque › n° 4

4 Rue de la Barque, Montluçon

Vendu 43 000 € (754 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0310044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de la Barque, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4754 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue de la Barque523 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fours à Chaux637 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montluçon719 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 754 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Barque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 1 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 18 440 €324 €/m² 324 €

21/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €

22/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 23 200 €407 €/m² 407 €

02/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 34 500 €523 €/m² 523 €

30/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 000 €544 €/m² 544 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

25/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

15/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Barque, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+69 %883 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 3lot atypique1 361 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE DE LA BARQUEMÉDIANE DE LA RUE 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %336 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI754 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+76 %922 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 12−11 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

325 € 1 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 AV DES GUINEBERTS 67 m² 26 532 € 396 €

3 RUE JOSEPH CLEMENT 82 m² 35 506 € 433 €

3 RUE JOSEPH CLEMENT 57 m² 31 008 € 544 €

130 AV DES GUINEBERTS 78 m² 39 000 € 500 €

130 AV DES GUINEBERTS 82 m² 39 032 € 476 €

3 RUE JOSEPH CLEMENT 82 m² 41 902 € 511 €

128 AV DES GUINEBERTS 131 m² 85 019 € 649 €

128 AV DES GUINEBERTS 46 m² 47 012 € 1 022 €

1 RUE JOSEPH CLEMENT 66 m² 45 606 € 691 €

128 AV DES GUINEBERTS 67 m² 30 016 € 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 1 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Barque

Fourchette courante353 – 684 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Fours à Chaux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

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Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-40 %

Rendement brut15.1 %

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Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Barque15 ventes depuis 2014 · 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFours à Chaux389 ventes · 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Barque à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Barque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 57 m² à 43 000 €, soit 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Barque ?

Oui : 754 €/m² contre 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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