France › Montluçon › Ville Gozet › Rue du Cher › n° 38

38 Rue du Cher, Montluçon

Vendu 33 000 € (611 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0310015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38611 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Cher717 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montluçon615 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0581

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 611 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Cher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €

08/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 56 000 €727 €/m² 727 €

30/07/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 33 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cher, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+47 %1 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 15+28 %918 €/m²Appt 184 m² · vendu 2022 n° 23−29 %511 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025 n° 25+23 %880 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 27−3 %694 €/m²Maison 304 m² · vendu 2022

RUE DU CHERMÉDIANE DE LA RUE 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+39 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 18+26 %905 €/m²Appt 201 m² · vendu 2022 n° 20−1 %708 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 22lot atypique1 854 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 32−31 %496 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026 n° 34−15 %613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 36+50 %1 076 €/m²Appt 132 m² · vendu 2016

n° 38VOUS ÊTES ICI611 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

336 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DENIS PAPIN 73 m² 24 528 € 336 €

61 RUE DENIS PAPIN 54 m² 19 980 € 370 €

61 RUE DENIS PAPIN 87 m² 62 988 € 724 €

61 RUE DENIS PAPIN 54 m² 52 002 € 963 €

51 RUE VICTOR HUGO 154 m² 101 024 € 656 €

32 RUE DU CHER 51 m² 36 975 € 725 €

34 RUE DU CHER 62 m² 38 006 € 613 €

32 RUE DU CHER 62 m² 49 476 € 798 €

37 RUE VICTOR HUGO 142 m² 158 046 € 1 113 €

2 RUE DAMIETTE 228 m² 179 892 € 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cher

Fourchette courante686 – 818 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Cher ↗

Ville Gozet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-19 %

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Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-49 %

Rendement brut15.8 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,3 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Cher22 ventes depuis 2014 · 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Cher à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Cher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 54 m² à 33 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cher ?

Non : 611 €/m² contre 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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