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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue du Cher › n° 32

32 Rue du Cher, Montluçon

Vendu 37 000 € (725 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 031001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32476 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Cher717 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montluçon617 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 725 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Cher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 323 € À 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 000 €725 €/m² 725 €
15/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 500 €798 €/m² 798 €
25/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 500 €476 €/m² 476 €
07/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 21 500 €347 €/m² 347 €
16/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 32 000 €516 €/m² 516 €
26/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €
21/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 000 €387 €/m² 387 €
20/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
336 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DENIS PAPIN 87 m² 62 988 € 724 €
61 RUE DENIS PAPIN 54 m² 19 980 € 370 €
61 RUE DENIS PAPIN 73 m² 24 528 € 336 €
61 RUE DENIS PAPIN 54 m² 52 002 € 963 €
38 RUE DU CHER 77 m² 55 979 € 727 €
38 RUE DU CHER 54 m² 32 994 € 611 €
55 RUE DENIS PAPIN 27 m² 20 007 € 741 €
51 RUE VICTOR HUGO 154 m² 101 024 € 656 €
53 RUE DENIS PAPIN 62 m² 39 990 € 645 €
18 RUE DU CHER 201 m² 181 905 € 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cher
Fourchette courante686 – 818 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Cher ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-49 %
Rendement brut15.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Cher22 ventes depuis 2014 · 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Cher à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Cher a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 51 m² à 37 000 €, soit 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cher ?

Oui : 725 €/m² contre 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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