France › Montgeron › Zone S3 › Rue Ronsard › n° 1 E

1 E Rue Ronsard, Montgeron

Vendu 440 880 € (3 195 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9123015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 E3 129 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ronsard3 742 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Zone S33 756 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montgeron3 890 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0412 + AD0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 195 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 E Rue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 116 € À 4 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 1 E · Maison · 5 p. 23/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 440 880 €3 195 €/m² 3 195 €

16/12/2022 n° 1 E · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 570 000 €4 101 €/m² 4 101 €

10/08/2016 n° 1 E · Maison · 5 p. 10/08/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 460 000 €3 129 €/m² 3 129 €

19/09/2014 n° 1 E · Maison · 5 p. 19/09/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 430 000 €3 116 €/m² 3 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ronsard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 D+10 %4 101 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

n° 1 EVOUS ÊTES ICI3 129 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11+44 %5 402 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+17 %4 381 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 15+0 %3 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

RUE RONSARDMÉDIANE DE LA RUE 3 742 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−15 %3 162 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 2 C+2 %3 823 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 4+92 %7 200 €/m²Maison 25 m² · vendu 2014 n° 6−2 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 12+2 %3 813 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−2 %3 661 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 16−9 %3 404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 531 € 8 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RONSARD 71 m² 260 002 € 3 662 €

2 C RUE RONSARD 141 m² 539 043 € 3 823 €

2 B RUE RONSARD 117 m² 369 954 € 3 162 €

1 B RUE DE LA TOUR 50 m² 234 000 € 4 680 €

75 RUE DE CONCY 101 m² 760 025 € 7 525 €

55 RUE DE CONCY 69 m² 239 982 € 3 478 €

1 D CHE DE LA PRAIRIE 130 m² 329 030 € 2 531 €

3 RUE COMMINES 110 m² 599 940 € 5 454 €

12 RUE RONSARD 160 m² 750 240 € 4 689 €

5 RUE DE LA TOUR 61 m² 299 998 € 4 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 8 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ronsard

Fourchette courante3 204 – 3 613 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ronsard ↗

Zone S3

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Zone S3 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.9 %

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Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 441 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 172 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 E ?

LA RUERue Ronsard16 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S3239 ventes · 3 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 E Rue Ronsard à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 E Rue Ronsard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 138 m² à 440 880 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronsard ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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