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France › Montgeron › Zone S3 › Rue de Quercy › n° 21

21 Rue de Quercy, Montgeron

Vendu 315 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9123023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Quercy3 873 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Zone S33 756 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Montgeron3 638 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Quercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 184 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 07/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
08/04/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 08/04/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €
07/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 07/07/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 238 500 €4 184 €/m² 4 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE QUERCY 63 m² 243 999 € 3 873 €
31 RUE DE QUERCY 68 m² 148 784 € 2 188 €
50 RUE DE QUERCY 57 m² 175 674 € 3 082 €
30 RUE DE QUERCY 57 m² 235 011 € 4 123 €
60 RUE DE QUERCY 46 m² 280 002 € 6 087 €
1 RUE DE QUERCY 66 m² 210 012 € 3 182 €
59 RUE DU MOULIN DE SENLIS 89 m² 185 387 € 2 083 €
53 RUE DU MOULIN DE SENLIS 130 m² 369 980 € 2 846 €
18 RUE MORIN 57 m² 278 331 € 4 883 €
10 RUE MORIN 36 m² 50 004 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Quercy
Fourchette courante3 027 – 4 138 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Quercy ↗
Zone S3
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Zone S3 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Quercy24 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S3239 ventes · 3 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Quercy à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Quercy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, maison de 66 m² à 315 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quercy ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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