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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Charles › n° 2

2 Rue Charles, Montgeron

Vendu 585 000 € (6 094 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 9123021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Charles5 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Montgeron4 124 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 094 €/m² en 2019 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 585 000 €6 094 €/m² 6 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 627 € 8 721 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 B AV DE LA REPUBLIQUE 209 m² 340 043 € 1 627 €
5 RUE CHARLES 66 m² 344 982 € 5 227 €
10 RUE CHARLES 43 m² 375 003 € 8 721 €
152 AV DE LA REPUBLIQUE 48 m² 399 984 € 8 333 €
13 RUE CHARLES 106 m² 343 016 € 3 236 €
18 RUE CHARLES 109 m² 388 040 € 3 560 €
20 BD DUMAY DELILLE 95 m² 399 855 € 4 209 €
13 BD DUMAY DELILLE 86 m² 525 030 € 6 105 €
19 RUE CHARLES 76 m² 464 968 € 6 118 €
1 B RUE GENERAL LELONG 95 m² 459 040 € 4 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 8 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles
Fourchette courante3 419 – 5 174 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charles18 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2019, maison de 96 m² à 585 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles ?

Oui : 6 094 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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