France › Montgeron › Zone S6 › Avenue de la Republique › n° 9

9 Avenue de la Republique, Montgeron

Vendu 416 000 € (2 633 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9123038 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue de la Republique, 91230 Montgeroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 633 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de la Republique4 214 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Zone S62 987 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montgeron3 564 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 374 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 177 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 633 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 01/04/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 416 000 €2 633 €/m² 2 633 €

04/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

18/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 320 000 €2 025 €/m² 2 025 €

13/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

25/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

02/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 310 000 €1 962 €/m² 1 962 €

23/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

11/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/08/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 371 000 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de la Republique, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 309 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2026 n° 3 T−13 %3 651 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018 n° 5 T−18 %3 440 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 5 B−9 %3 824 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 7−28 %3 051 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 7 T+12 %4 740 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 633 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 11−32 %2 855 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−38 %2 628 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017 n° 15−48 %2 188 €/m²Appt 208 m² · vendu 2017

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+10 %4 651 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−60 %1 667 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−16 %3 524 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Avenue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 039 € 5 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA REPUBLIQUE 123 m² 345 015 € 2 805 €

11 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 150 000 € 3 000 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 139 000 € 5 560 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 200 508 € 4 557 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 199 980 € 3 636 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 256 520 € 4 664 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 199 993 € 4 651 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 235 008 € 4 352 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 211 508 € 4 807 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 185 016 € 4 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 039 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante3 213 – 4 571 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Zone S6

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Zone S6 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut7.1 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 627 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de la Republique382 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S6339 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de la Republique à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 158 m² à 416 000 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 2 633 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Avenue de la Republique