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France › Montévrain › Le Bourg › Rue Mauregard › n° 41

41 Rue Mauregard, Montévrain

Vendu 171 800 € (4 772 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7714411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 306 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mauregard4 306 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Bourg4 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montévrain4 589 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 772 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Mauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 491 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 800 €4 772 €/m² 4 772 €
23/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 800 €4 381 €/m² 4 381 €
26/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
29/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
31/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
17/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 596 € 16 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MAUREGARD 71 m² 248 997 € 3 507 €
28 RUE MAUREGARD 65 m² 233 025 € 3 585 €
2 RUE DU PUITS DU GUE 43 m² 198 015 € 4 605 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 68 m² 273 972 € 4 029 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 67 m² 239 994 € 3 582 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 71 m² 260 002 € 3 662 €
11 B RUE DU PUITS DU GUE 50 m² 203 000 € 4 060 €
7 B RUE JULES HEMET 55 m² 235 015 € 4 273 €
16 RUE DE L EGLISE 80 m² 250 000 € 3 125 €
14 RUE DE L EGLISE 94 m² 244 024 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 16 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mauregard
Fourchette courante3 442 – 4 505 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mauregard ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Bourg ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Mauregard29 ventes depuis 2014 · 4 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg646 ventes · 4 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Mauregard à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Mauregard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 36 m² à 171 800 €, soit 4 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mauregard ?

Oui : 4 772 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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