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France › Montévrain › Le Bourg › Rue Mauregard › n° 28

28 Rue Mauregard, Montévrain

Vendu 249 000 € (3 507 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7714419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 197 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Mauregard4 306 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Bourg4 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montévrain4 589 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Mauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €
27/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €
31/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 000 €3 197 €/m² 3 197 €
04/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 596 € 5 179 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE MAUREGARD 53 m² 185 023 € 3 491 €
41 RUE MAUREGARD 36 m² 155 016 € 4 306 €
41 RUE MAUREGARD 31 m² 135 811 € 4 381 €
41 RUE MAUREGARD 28 m² 145 012 € 5 179 €
41 RUE MAUREGARD 36 m² 171 792 € 4 772 €
41 RUE MAUREGARD 36 m² 155 016 € 4 306 €
2 RUE DU PUITS DU GUE 43 m² 198 015 € 4 605 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 71 m² 260 002 € 3 662 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 67 m² 239 994 € 3 582 €
24 RUE ANDRE DARRASSE 68 m² 273 972 € 4 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mauregard
Fourchette courante3 442 – 4 505 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mauregard ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Bourg ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Mauregard29 ventes depuis 2014 · 4 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg646 ventes · 4 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Mauregard à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Mauregard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 71 m² à 249 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mauregard ?

Non : 3 507 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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