France › Montévrain › Le Centre › Rue Edouard Buffard › n° 6

6 Rue Edouard Buffard, Montévrain

Vendu 320 000 € (3 765 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7714415 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Edouard Buffard4 434 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Centre4 135 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montévrain4 362 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 765 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Edouard Buffard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 536 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

12/11/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 100 €4 362 €/m² 4 362 €

01/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

16/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 368 900 €4 445 €/m² 4 445 €

31/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 357 500 €4 206 €/m² 4 206 €

28/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 000 €3 703 €/m² 3 703 €

02/11/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

14/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 344 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

30/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

25/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 000 €3 536 €/m² 3 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Edouard Buffard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE EDOUARD BUFFARDMÉDIANE DE LA RUE 4 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %4 423 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 8−5 %4 222 €/m²Appt 59 m² · 194 ventes · 2026 n° 10+3 %4 559 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 207 € 4 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 30 m² 144 990 € 4 833 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 53 m² 202 990 € 3 830 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 53 m² 183 009 € 3 453 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 209 392 € 4 552 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 71 m² 249 920 € 3 520 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 27 m² 116 991 € 4 333 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 55 m² 188 155 € 3 421 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 34 m² 147 016 € 4 324 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 56 m² 194 992 € 3 482 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 26 m² 127 010 € 4 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 207 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Buffard

Fourchette courante4 231 – 5 063 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Buffard ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Centre ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Edouard Buffard205 ventes depuis 2014 · 4 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre1 372 ventes · 4 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Edouard Buffard à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Edouard Buffard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 85 m² à 320 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Buffard ?

Non : 3 765 €/m² contre 4 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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