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France › Montévrain › Le Bourg › Rue des Rabouts › n° 2 T

2 T Rue des Rabouts, Montévrain

Vendu 243 000 € (5 063 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 771448 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 T Rue des Rabouts, 77144 Montévraincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T5 164 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Rabouts4 705 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Bourg4 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montévrain4 663 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 T Rue des Rabouts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 16 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 243 000 €5 063 €/m² 5 063 €
17/07/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 700 €5 521 €/m² 5 521 €
10/07/2023 n° 2 T · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 238 000 €2 164 €/m² 2 164 €
05/07/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 400 €5 483 €/m² 5 483 €
16/02/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 702 €4 659 €/m² 4 659 €
15/11/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 327 000 €5 361 €/m² 5 361 €
17/10/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 670 000 €16 750 €/m² 16 750 €
06/10/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 251 023 €5 230 €/m² 5 230 €
29/09/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 183 €5 164 €/m² 5 164 €
27/09/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 213 870 €5 092 €/m² 5 092 €
27/09/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 410 €4 986 €/m² 4 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 5 641 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE L EGLISE 32 m² 119 008 € 3 719 €
12 RUE DE L EGLISE 32 m² 135 008 € 4 219 €
12 RUE DE L EGLISE 32 m² 132 992 € 4 156 €
12 RUE DE L EGLISE 78 m² 230 022 € 2 949 €
12 RUE DE L EGLISE 31 m² 134 354 € 4 334 €
12 RUE DE L EGLISE 32 m² 128 736 € 4 023 €
12 RUE DE L EGLISE 31 m² 135 005 € 4 355 €
1 RUE DU CLOS DE L AITRE 176 m² 749 936 € 4 261 €
2 T RUE DES RABOUTS 42 m² 213 864 € 5 092 €
2 T RUE DES RABOUTS 110 m² 238 040 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Rabouts
Fourchette courante4 311 – 4 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Rabouts ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue des Rabouts49 ventes depuis 2014 · 4 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg646 ventes · 4 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue des Rabouts à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue des Rabouts a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 48 m² à 243 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rabouts ?

Oui : 5 063 €/m² contre 4 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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