France › Montévrain › Le Bourg › Rue des Rabouts › n° 2 B

2 B Rue des Rabouts, Montévrain

Vendu 133 000 € (4 290 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 771449 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 233 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Rabouts4 705 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Bourg4 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montévrain4 646 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1551

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 290 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue des Rabouts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 089 € À 4 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

14/11/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

20/03/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/01/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 900 €4 184 €/m² 4 184 €

17/02/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

10/09/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

25/05/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

25/08/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

21/10/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 230 €3 936 €/m² 3 936 €

06/09/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

27/02/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 250 €3 631 €/m² 3 631 €

20/12/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

12/12/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

08/03/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

05/11/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Rabouts, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %2 376 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 5−10 %4 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 7−12 %4 157 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−33 %3 155 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 11+6 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 13+63 %7 689 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 17−25 %3 521 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019

RUE DES RABOUTSMÉDIANE DE LA RUE 4 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+10 %5 164 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2023

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 233 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12+24 %5 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 14+6 %5 007 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−3 %4 579 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 18 B−82 %863 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue des Rabouts →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 164 € 16 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CLOS DE L AITRE 89 m² 449 984 € 5 056 €

2 T RUE DES RABOUTS 42 m² 213 864 € 5 092 €

1 RUE DU CLOS DE L AITRE 62 m² 302 994 € 4 887 €

2 T RUE DES RABOUTS 61 m² 327 021 € 5 361 €

2 T RUE DES RABOUTS 39 m² 181 701 € 4 659 €

2 T RUE DES RABOUTS 62 m² 320 168 € 5 164 €

2 T RUE DES RABOUTS 40 m² 670 000 € 16 750 €

1 RUE DU CLOS DE L AITRE 88 m² 420 024 € 4 773 €

1 RUE DU CLOS DE L AITRE 82 m² 410 000 € 5 000 €

1 RUE DU CLOS DE L AITRE 89 m² 460 041 € 5 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 16 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Rabouts

Fourchette courante4 311 – 4 990 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Rabouts ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue des Rabouts49 ventes depuis 2014 · 4 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg646 ventes · 4 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue des Rabouts à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue des Rabouts a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 31 m² à 133 000 €, soit 4 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rabouts ?

Non : 4 290 €/m² contre 4 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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