France › Montévrain › ZAC Clos du Chêne › Rue de Rome › n° 7

7 Rue de Rome, Montévrain

Vendu 152 000 € (4 222 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7714413 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 030 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Rome4 844 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %ZAC Clos du Chêne4 888 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montévrain4 346 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 277 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 674 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 389 000 €4 687 €/m² 4 687 €

14/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

11/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

17/09/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

12/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 352 000 €3 826 €/m² 3 826 €

10/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 358 000 €3 934 €/m² 3 934 €

09/03/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 356 000 €3 870 €/m² 3 870 €

28/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

13/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 000 €4 056 €/m² 4 056 €

02/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 820 €4 267 €/m² 4 267 €

02/12/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 02/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 349 000 €3 674 €/m² 3 674 €

20/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

14/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €

07/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 400 €4 289 €/m² 4 289 €

26/10/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 26/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 351 000 €3 695 €/m² 3 695 €

29/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Rome, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 030 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 9+3 %4 975 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−2 %4 764 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−16 %4 083 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2019

RUE DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+46 %7 075 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−3 %4 717 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 738 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE ROME 59 m² 257 004 € 4 356 €

7 RUE DE ROME 36 m² 151 992 € 4 222 €

7 RUE DE ROME 30 m² 174 990 € 5 833 €

7 RUE DE ROME 83 m² 389 021 € 4 687 €

8 RUE DE PARIS 28 m² 159 992 € 5 714 €

8 RUE DE PARIS 61 m² 263 703 € 4 323 €

12 RUE DE PARIS 45 m² 234 000 € 5 200 €

10 RUE DE PARIS 85 m² 402 985 € 4 741 €

14 RUE DE PARIS 75 m² 345 075 € 4 601 €

25 ALL D EREVAN 43 m² 211 990 € 4 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 738 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rome

Fourchette courante4 541 – 5 057 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rome ↗

ZAC Clos du Chêne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+12 %

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Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Rome36 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Clos du Chêne95 ventes · 4 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Rome à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Rome a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 36 m² à 152 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rome ?

Non : 4 222 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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