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France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Copenhague › n° 8

8 Rue de Copenhague, Montévrain

Vendu 269 900 € (4 575 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 771444 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 634 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Copenhague4 746 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %L'Éco-Quartier4 226 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montévrain4 711 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 575 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Copenhague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 900 €4 575 €/m² 4 575 €
07/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
18/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €
25/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
04/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
30/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €
11/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
04/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
09/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
09/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €
02/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
08/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 500 €4 038 €/m² 4 038 €
16/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
27/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €
16/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 500 €3 560 €/m² 3 560 €
26/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Copenhague, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %3 416 €/m²Appt 60 m² · 31 ventes · 2025
RUE DE COPENHAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 746 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI4 634 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 16−11 %4 244 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025n° 18−6 %4 482 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025n° 20+6 %5 014 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 22+11 %5 282 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 828 € 5 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE COPENHAGUE 58 m² 240 004 € 4 138 €
16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 225 019 € 5 233 €
16 RUE DE COPENHAGUE 62 m² 249 736 € 4 028 €
16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 215 000 € 5 000 €
16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 184 986 € 4 302 €
16 RUE DE COPENHAGUE 51 m² 245 514 € 4 814 €
16 RUE DE COPENHAGUE 55 m² 258 005 € 4 691 €
16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 179 998 € 4 186 €
16 RUE DE COPENHAGUE 64 m² 244 992 € 3 828 €
18 RUE DE COPENHAGUE 61 m² 272 975 € 4 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 828 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Copenhague
Fourchette courante4 295 – 4 951 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Copenhague ↗
L'Éco-Quartier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
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Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Copenhague76 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Copenhague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Copenhague a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 59 m² à 269 900 €, soit 4 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Copenhague ?

Non : 4 575 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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