France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Copenhague › n° 1

1 Rue de Copenhague, Montévrain

Vendu 281 000 € (4 683 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 771441 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 416 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Copenhague4 746 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %L'Éco-Quartier4 227 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montévrain4 713 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 683 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Copenhague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 669 € À 5 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €

22/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 400 €5 760 €/m² 5 760 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

09/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 000 €4 391 €/m² 4 391 €

26/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 384 600 €4 579 €/m² 4 579 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 880 €4 698 €/m² 4 698 €

16/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 000 €5 049 €/m² 5 049 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 324 000 €4 208 €/m² 4 208 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 000 €3 899 €/m² 3 899 €

11/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 742 €3 199 €/m² 3 199 €

12/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 502 €3 703 €/m² 3 703 €

28/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 080 €3 168 €/m² 3 168 €

08/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 287 €3 321 €/m² 3 321 €

18/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 911 €3 082 €/m² 3 082 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 039 €3 401 €/m² 3 401 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 295 €3 411 €/m² 3 411 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 712 €3 445 €/m² 3 445 €

19/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 600 €3 416 €/m² 3 416 €

27/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 200 €3 403 €/m² 3 403 €

26/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 400 €3 033 €/m² 3 033 €

14/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 253 600 €2 669 €/m² 2 669 €

28/02/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 600 €3 126 €/m² 3 126 €

20/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 200 €3 590 €/m² 3 590 €

16/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 254 300 €3 219 €/m² 3 219 €

15/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 281 600 €3 352 €/m² 3 352 €

24/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 900 €3 398 €/m² 3 398 €

10/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 900 €3 448 €/m² 3 448 €

14/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 261 400 €3 395 €/m² 3 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Copenhague, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 416 €/m²31 ventes · dernière 2025

RUE DE COPENHAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %4 634 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 16−11 %4 244 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 18−5 %4 488 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025 n° 20+6 %5 014 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 22+11 %5 282 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE COPENHAGUE 59 m² 269 925 € 4 575 €

8 RUE DE COPENHAGUE 41 m² 130 011 € 3 171 €

8 RUE DE COPENHAGUE 41 m² 202 007 € 4 927 €

8 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 195 000 € 4 875 €

8 RUE DE COPENHAGUE 21 m² 132 006 € 6 286 €

8 RUE DE COPENHAGUE 41 m² 210 002 € 5 122 €

8 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 200 000 € 5 000 €

8 RUE DE COPENHAGUE 39 m² 199 992 € 5 128 €

8 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 190 000 € 4 750 €

8 RUE DE COPENHAGUE 60 m² 250 020 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Copenhague

Fourchette courante4 295 – 4 951 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Copenhague ↗

L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Copenhague76 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Copenhague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Copenhague a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 60 m² à 281 000 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Copenhague ?

Non : 4 683 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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