France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Copenhague › n° 18

18 Rue de Copenhague, Montévrain

Vendu 175 050 € (4 488 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 771445 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 475 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Copenhague4 746 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %L'Éco-Quartier4 227 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montévrain4 695 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 488 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Copenhague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 050 €4 488 €/m² 4 488 €

25/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

29/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

25/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

02/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

24/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 088 €4 927 €/m² 4 927 €

09/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

04/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 550 €5 014 €/m² 5 014 €

15/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €

21/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 202 500 €5 063 €/m² 5 063 €

21/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 100 €5 403 €/m² 5 403 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

15/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 620 €4 144 €/m² 4 144 €

25/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 300 €4 558 €/m² 4 558 €

06/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

18/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Copenhague, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 416 €/m²Appt 60 m² · 31 ventes · 2025

RUE DE COPENHAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %4 634 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 16−11 %4 244 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI4 475 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 20+6 %5 014 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 22+11 %5 282 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 171 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE COPENHAGUE 58 m² 240 004 € 4 138 €

16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 225 019 € 5 233 €

16 RUE DE COPENHAGUE 62 m² 249 736 € 4 028 €

16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 215 000 € 5 000 €

16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 184 986 € 4 302 €

16 RUE DE COPENHAGUE 51 m² 245 514 € 4 814 €

16 RUE DE COPENHAGUE 55 m² 258 005 € 4 691 €

16 RUE DE COPENHAGUE 43 m² 179 998 € 4 186 €

16 RUE DE COPENHAGUE 64 m² 244 992 € 3 828 €

8 RUE DE COPENHAGUE 41 m² 130 011 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Copenhague

Fourchette courante4 295 – 4 951 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Copenhague76 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Copenhague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Copenhague a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 39 m² à 175 050 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Copenhague ?

Non : 4 488 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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