France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Copenhague › n° 16

16 Rue de Copenhague, Montévrain

Vendu 185 000 € (4 302 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 771449 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Copenhague4 746 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %L'Éco-Quartier4 227 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montévrain4 695 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 834 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 302 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Copenhague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 359 € À 5 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

25/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 750 €4 028 €/m² 4 028 €

18/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

23/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

10/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

09/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

15/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 000 €4 691 €/m² 4 691 €

19/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 500 €4 814 €/m² 4 814 €

16/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Copenhague, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 416 €/m²Appt 60 m² · 31 ventes · 2025

RUE DE COPENHAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %4 634 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI4 186 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 18−5 %4 488 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025 n° 20+6 %5 014 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 22+11 %5 282 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 220 000 € 5 500 €

20 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 200 560 € 5 014 €

18 RUE DE COPENHAGUE 61 m² 272 975 € 4 475 €

18 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 202 520 € 5 063 €

18 RUE DE COPENHAGUE 65 m² 278 005 € 4 277 €

18 RUE DE COPENHAGUE 60 m² 292 020 € 4 867 €

18 RUE DE COPENHAGUE 58 m² 274 978 € 4 741 €

22 RUE DE COPENHAGUE 39 m² 205 998 € 5 282 €

18 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 216 120 € 5 403 €

18 RUE DE COPENHAGUE 40 m² 197 080 € 4 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Copenhague

Fourchette courante4 295 – 4 951 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Copenhague ↗

L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Copenhague76 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Copenhague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Copenhague a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 43 m² à 185 000 €, soit 4 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Copenhague ?

Non : 4 302 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue de Copenhague