CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montesson › La Borde › Avenue Moliere › n° 53

53 Avenue Moliere, Montesson

Vendu 450 000 € (2 922 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 7836053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue Moliere, 78360 Montessoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 922 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Moliere6 184 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Borde5 352 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Montesson5 224 €/m² 2 461 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 922 €/m² en 2019 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2019 n° 53 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 450 000 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 320 € 8 893 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
227 T AV GABRIEL PERI 20 m² 130 020 € 6 501 €
47 AV MOLIERE 80 m² 570 000 € 7 125 €
73 RUE CORNEILLE 120 m² 689 040 € 5 742 €
64 AV MOLIERE 100 m² 508 000 € 5 080 €
77 RUE CORNEILLE 97 m² 420 010 € 4 330 €
67 RUE CORNEILLE 72 m² 406 512 € 5 646 €
65 RUE CORNEILLE 103 m² 689 997 € 6 699 €
60 AV MOLIERE 76 m² 469 984 € 6 184 €
25 AV BERTHELOT 80 m² 484 640 € 6 058 €
64 RUE CORNEILLE 104 m² 582 608 € 5 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 320 € à 8 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Molière
Fourchette courante5 395 – 7 210 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Molière ↗
La Borde
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune23ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 149 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Moliere24 ventes depuis 2014 · 6 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde246 ventes · 5 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 461 ventes · 5 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Moliere à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2019, maison de 154 m² à 450 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Non : 2 922 €/m² contre 6 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien