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France › Montesson › La Borde › Avenue Moliere › n° 48

48 Avenue Moliere, Montesson

Vendu 541 500 € (7 736 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7836015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 171 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Moliere6 714 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Borde5 357 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montesson5 276 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 736 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 171 € À 7 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 48 · Maison · 4 p. 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 541 500 €7 736 €/m² 7 736 €
27/11/2015 n° 48 · Maison · 4 p. 27/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 432 000 €6 171 €/m² 6 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 058 € 13 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV MOLIERE 54 m² 412 992 € 7 648 €
40 AV HENRI BARBUSSE 65 m² 335 595 € 5 163 €
36 AV HENRI BARBUSSE 56 m² 380 016 € 6 786 €
60 AV MOLIERE 76 m² 469 984 € 6 184 €
29 AV MOLIERE 70 m² 469 980 € 6 714 €
59 RUE CORNEILLE 30 m² 399 510 € 13 317 €
25 AV BERTHELOT 80 m² 484 640 € 6 058 €
33 RUE CORNEILLE 96 m² 480 768 € 5 008 €
42 RUE CORNEILLE 105 m² 615 510 € 5 862 €
31 RUE CORNEILLE 68 m² 307 496 € 4 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 13 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Molière
Fourchette courante5 730 – 7 363 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Molière ↗
La Borde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Moliere22 ventes depuis 2014 · 6 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde239 ventes · 5 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Moliere à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 70 m² à 541 500 €, soit 7 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Oui : 7 736 €/m² contre 6 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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