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France › Montesson › La Borde › Avenue Moliere › n° 47

47 Avenue Moliere, Montesson

Vendu 570 000 € (7 125 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 783606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Moliere6 714 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Borde5 357 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Montesson5 210 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 125 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 47 · Maison · 3 p. 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 096 € 13 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV MOLIERE 76 m² 469 984 € 6 184 €
227 T AV GABRIEL PERI 20 m² 130 020 € 6 501 €
25 AV BERTHELOT 80 m² 484 640 € 6 058 €
65 RUE CORNEILLE 103 m² 689 997 € 6 699 €
67 RUE CORNEILLE 72 m² 406 512 € 5 646 €
73 RUE CORNEILLE 120 m² 689 040 € 5 742 €
59 RUE CORNEILLE 30 m² 399 510 € 13 317 €
77 RUE CORNEILLE 97 m² 420 010 € 4 330 €
64 RUE CORNEILLE 104 m² 582 608 € 5 602 €
48 AV MOLIERE 70 m² 541 520 € 7 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 096 € à 13 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Molière
Fourchette courante5 730 – 7 363 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Molière ↗
La Borde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Moliere22 ventes depuis 2014 · 6 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borde239 ventes · 5 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Moliere à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 80 m² à 570 000 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Oui : 7 125 €/m² contre 6 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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