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France › Montesson › La Plaine › Avenue Audran › n° 2

2 Avenue Audran, Montesson

Vendu 511 950 € (5 446 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 7836026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Audran4 334 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montesson5 222 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 446 €/m² en 2015 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Audran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 511 950 €5 446 €/m² 5 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV AUDRAN 80 m² 517 520 € 6 469 €
8 B AV AUDRAN 68 m² 154 972 € 2 279 €
3 B AV MESSAGER 46 m² 274 482 € 5 967 €
7 AV AUDRAN 120 m² 549 960 € 4 583 €
31 AV GOUNOD 115 m² 562 465 € 4 891 €
102 CHE DE LA REMISE DU LOUP 57 m² 622 326 € 10 918 €
2 AV MESSAGER 120 m² 516 000 € 4 300 €
36 AV GOUNOD 85 m² 541 960 € 6 376 €
19 AV MESSAGER 92 m² 384 284 € 4 177 €
32 AV GOUNOD 54 m² 320 004 € 5 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Audran
Fourchette courante3 990 – 5 474 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Audran ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 922 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Audran22 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Audran à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Audran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2015, maison de 94 m² à 511 950 €, soit 5 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audran ?

Oui : 5 446 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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