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France › Montélimar › Alexis-Montlouis › Avenue d Espoulette › n° 64

64 Avenue d Espoulette, Montélimar

Vendu 105 500 € (690 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 2620065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue d Espoulette, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue d Espoulette1 945 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Alexis-Montlouis1 891 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Montélimar1 987 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 690 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 1 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 105 500 €690 €/m² 690 €
27/04/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €
10/04/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 116 500 €1 355 €/m² 1 355 €
03/05/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 3 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV D ESPOULETTE 148 m² 257 964 € 1 743 €
8 T CHE DE LA RESSE 72 m² 185 976 € 2 583 €
21 CHE DE LA RESSE 99 m² 217 998 € 2 202 €
21 CHE DE LA RESSE 70 m² 123 480 € 1 764 €
21 CHE DE LA RESSE 55 m² 114 015 € 2 073 €
21 CHE DE LA RESSE 99 m² 161 766 € 1 634 €
21 CHE DE LA RESSE 70 m² 118 020 € 1 686 €
19 CHE DE LA RESSE 99 m² 215 028 € 2 172 €
19 CHE DE LA RESSE 53 m² 84 535 € 1 595 €
19 CHE DE LA RESSE 70 m² 105 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Espoulette
Fourchette courante2 035 – 2 790 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Espoulette ↗
Alexis-Montlouis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Alexis-Montlouis ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut8.3 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue d Espoulette82 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlexis-Montlouis1 044 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue d Espoulette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 153 m² à 105 500 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espoulette ?

Non : 690 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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