France › Montélimar › Géry-Beausseret › Avenue d Espoulette › n° 45

45 Avenue d Espoulette, Montélimar

Vendu 186 700 € (2 334 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue d Espoulette, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 506 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Espoulette1 945 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Géry-Beausseret1 575 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montélimar1 966 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 334 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 850 € À 2 334 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 700 €2 334 €/m² 2 334 €

15/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

17/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 322 €1 773 €/m² 1 773 €

19/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

06/08/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

26/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

01/08/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

18/07/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

23/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

21/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 900 €1 700 €/m² 1 700 €

16/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

17/01/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue d Espoulette, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 T n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−19 %1 574 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 41 T+0 %1 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 55+60 %3 109 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 57−6 %1 823 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

AVENUE D ESPOULETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 945 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−33 %1 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2015 n° 32 B+11 %2 154 €/m²Appt 91 m² · 17 ventes · 2026 n° 34+35 %2 633 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 46+19 %2 308 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−4 %1 874 €/m²Maison 192 m² · vendu 2017 n° 60+50 %2 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 64−53 %913 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2021 n° 66−10 %1 743 €/m²Appt 148 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue d Espoulette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

992 € 3 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 334 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE FREYCINET 129 m² 239 940 € 1 860 €

47 CHE D ESPOULETTE 44 m² 94 996 € 2 159 €

47 CHE D ESPOULETTE 36 m² 60 012 € 1 667 €

47 CHE D ESPOULETTE 40 m² 119 000 € 2 975 €

47 CHE D ESPOULETTE 46 m² 79 994 € 1 739 €

41 T AV D ESPOULETTE 63 m² 131 229 € 2 083 €

41 T AV D ESPOULETTE 68 m² 124 984 € 1 838 €

46 AV D ESPOULETTE 106 m² 271 784 € 2 564 €

3 IMP JEAN DE SAINT PRIX 100 m² 337 500 € 3 375 €

8 T CHE DE LA RESSE 72 m² 185 976 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Espoulette

Fourchette courante1 912 – 2 761 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Espoulette ↗

Géry-Beausseret

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-20 %

Voir Géry-Beausseret ↗

Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut7 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue d Espoulette82 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGéry-Beausseret667 ventes · 1 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue d Espoulette a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 80 m² à 186 700 €, soit 2 334 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espoulette ?

Oui : 2 334 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Avenue d Espoulette