France › Montélimar › Géry-Beausseret › Chemin de la Resse › n° 21

21 Chemin de la Resse, Montélimar

Vendu 118 000 € (1 686 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2620012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Chemin de la Resse, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 764 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de la Resse1 910 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Géry-Beausseret1 575 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montélimar2 002 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de la Resse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

27/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 200 €1 885 €/m² 1 885 €

24/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

16/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 217 980 €2 202 €/m² 2 202 €

30/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €

27/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €

01/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

11/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 161 800 €1 634 €/m² 1 634 €

12/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 700 €1 996 €/m² 1 996 €

03/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

05/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 227 000 €1 523 €/m² 1 523 €

28/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

05/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 147 400 €1 489 €/m² 1 489 €

28/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

06/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 237 000 €2 394 €/m² 2 394 €

03/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 435 €1 621 €/m² 1 621 €

05/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Chemin de la Resse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+50 %2 862 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−16 %1 595 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²22 ventes · dernière 2026

CHEMIN DE LA RESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 910 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 559 €/m²Maison 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 8 T+19 %2 264 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

690 € 3 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DU MOULIN 144 m² 180 000 € 1 250 €

66 AV D ESPOULETTE 148 m² 257 964 € 1 743 €

8 T CHE DE LA RESSE 72 m² 185 976 € 2 583 €

64 AV D ESPOULETTE 153 m² 105 570 € 690 €

64 AV D ESPOULETTE 126 m² 124 992 € 992 €

3 IMP JEAN DE SAINT PRIX 100 m² 337 500 € 3 375 €

46 AV D ESPOULETTE 106 m² 271 784 € 2 564 €

44 CHE DE GERY 137 m² 300 030 € 2 190 €

47 CHE D ESPOULETTE 44 m² 94 996 € 2 159 €

47 CHE D ESPOULETTE 40 m² 119 000 € 2 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Resse

Fourchette courante1 684 – 2 161 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Resse ↗

Géry-Beausseret

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-21 %

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Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut6.9 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de la Resse38 ventes depuis 2014 · 1 910 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGéry-Beausseret667 ventes · 1 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de la Resse à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de la Resse a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 70 m² à 118 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Resse ?

Non : 1 686 €/m² contre 1 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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