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France › Montélimar › Géry-Beausseret › Avenue d Espoulette › n° 21

21 Avenue d Espoulette, Montélimar

Vendu 173 000 € (2 110 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 262008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 574 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue d Espoulette1 945 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Géry-Beausseret1 575 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montélimar1 583 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 110 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €
01/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 820 €1 574 €/m² 1 574 €
18/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
590 € 3 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DE GERY 120 m² 237 000 € 1 975 €
11 AV D ESPOULETTE 76 m² 107 996 € 1 421 €
11 AV D ESPOULETTE 34 m² 48 008 € 1 412 €
11 AV D ESPOULETTE 71 m² 84 987 € 1 197 €
9 AV D ESPOULETTE 233 m² 294 978 € 1 266 €
14 AV D ESPOULETTE 116 m² 137 112 € 1 182 €
14 AV D ESPOULETTE 32 m² 40 000 € 1 250 €
14 AV D ESPOULETTE 57 m² 99 009 € 1 737 €
32 B AV D ESPOULETTE 27 m² 81 999 € 3 037 €
32 B AV D ESPOULETTE 91 m² 242 515 € 2 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 3 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Espoulette
Fourchette courante1 778 – 2 595 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Espoulette ↗
Géry-Beausseret
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Géry-Beausseret ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut8.9 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue d Espoulette82 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGéry-Beausseret667 ventes · 1 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue d Espoulette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 82 m² à 173 000 €, soit 2 110 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espoulette ?

Oui : 2 110 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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