France › Montélimar › Alexis-Montlouis › Chemin d Espoulette › n° 47

47 Chemin d Espoulette, Montélimar

Vendu 119 000 € (2 975 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 2620017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Chemin d Espoulette, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 739 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin d Espoulette2 534 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Alexis-Montlouis1 891 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montélimar1 659 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 975 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Chemin d Espoulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 477 € À 2 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

22/01/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/03/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

04/10/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

24/05/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin d Espoulette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 215 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 11 B−6 %2 388 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−5 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 47VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²6 ventes · dernière 2025

CHEMIN D ESPOULETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+94 %4 925 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 4−21 %2 003 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 6−19 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 8 B+29 %3 276 €/m²Maison 145 m² · vendu 2026 n° 10+6 %2 683 €/m²Appt 73 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 180 500 € 2 375 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 182 400 € 2 400 €

11 B CHE D ESPOULETTE 100 m² 220 000 € 2 200 €

11 B CHE D ESPOULETTE 77 m² 201 201 € 2 613 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 217 588 € 2 863 €

11 B CHE D ESPOULETTE 76 m² 196 688 € 2 588 €

11 B CHE D ESPOULETTE 51 m² 122 502 € 2 402 €

11 B CHE D ESPOULETTE 178 m² 360 628 € 2 026 €

10 CHE D ESPOULETTE 73 m² 184 033 € 2 521 €

10 CHE D ESPOULETTE 66 m² 195 030 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin d'Espoulette

Fourchette courante1 778 – 2 595 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

Voir Chemin d'Espoulette ↗

Alexis-Montlouis

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+14 %

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Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEChemin d Espoulette45 ventes depuis 2014 · 2 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlexis-Montlouis1 044 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Chemin d Espoulette à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Chemin d Espoulette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 40 m² à 119 000 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Espoulette ?

Oui : 2 975 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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