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France › Montech › Impasse du Casse › n° 5

5 Impasse du Casse, Montech

Vendu 189 500 € (1 895 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8270014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Montech2 083 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 970 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Casse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 10/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 500 €1 895 €/m² 1 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Casse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 En° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 088 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DU CASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−61 %848 €/m²Maison 204 m² · vendu 2015n° 4 A+1 %2 230 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 4 E−1 %2 172 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 8+1 %2 229 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022n° 12−40 %1 319 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 2 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 A IMP DU CASSE 97 m² 216 310 € 2 230 €
4 E IMP DU CASSE 93 m² 201 996 € 2 172 €
1 IMP DU CASSE 91 m² 207 025 € 2 275 €
1 IMP DU CASSE 91 m² 190 008 € 2 088 €
1237 RTE DE MONTBARTIER 160 m² 295 360 € 1 846 €
8 IMP DU CASSE 164 m² 365 556 € 2 229 €
1154 RTE DE MONTBARTIER 97 m² 235 031 € 2 423 €
6 IMP DE MARRON NORD 173 m² 92 036 € 532 €
6 IMP DE MARRON NORD 173 m² 320 050 € 1 850 €
1281 RTE DE MONTBARTIER 58 m² 157 528 € 2 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cassé
Fourchette courante2 105 – 2 243 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Casse à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Casse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 100 m² à 189 500 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Casse ?

Non : 1 895 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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