France › Montech › Impasse du Casse › n° 4 E

4 E Impasse du Casse, Montech

Vendu 202 000 € (2 172 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 827001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 E2 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Montech2 083 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0191 + ZE0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 536 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 172 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 E Impasse du Casse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2021 n° 4 E · Maison · 4 p. 23/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Casse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 088 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−14 %1 895 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

IMPASSE DU CASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %848 €/m²Maison 204 m² · vendu 2015 n° 4 A+1 %2 230 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

n° 4 EVOUS ÊTES ICI2 172 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 8+1 %2 229 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 12−40 %1 319 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 2 782 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A IMP DU CASSE 97 m² 216 310 € 2 230 €

1237 RTE DE MONTBARTIER 160 m² 295 360 € 1 846 €

8 IMP DU CASSE 164 m² 365 556 € 2 229 €

5 IMP DU CASSE 100 m² 189 500 € 1 895 €

1281 RTE DE MONTBARTIER 58 m² 157 528 € 2 716 €

1 IMP DU CASSE 91 m² 207 025 € 2 275 €

1 IMP DU CASSE 91 m² 190 008 € 2 088 €

1154 RTE DE MONTBARTIER 97 m² 235 031 € 2 423 €

2 RTE DE GAILLOU 100 m² 133 300 € 1 333 €

6 IMP DE MARRON NORD 173 m² 92 036 € 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cassé

Fourchette courante2 105 – 2 243 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 E ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 E Impasse du Casse à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 E Impasse du Casse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, maison de 93 m² à 202 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Casse ?

Non : 2 172 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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