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France › Montech › Route de Montbartier › n° 1237

1237 Route de Montbartier, Montech

Vendu 295 400 € (1 846 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 827005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12371 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Montbartier1 948 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Montech2 083 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 002 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1237 Route de Montbartier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 1237 · Maison · 5 p. 30/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 295 400 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 2 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1281 RTE DE MONTBARTIER 58 m² 157 528 € 2 716 €
4 E IMP DU CASSE 93 m² 201 996 € 2 172 €
1154 RTE DE MONTBARTIER 97 m² 235 031 € 2 423 €
4 A IMP DU CASSE 97 m² 216 310 € 2 230 €
8 IMP DU CASSE 164 m² 365 556 € 2 229 €
5 IMP DU CASSE 100 m² 189 500 € 1 895 €
1 IMP DU CASSE 91 m² 190 008 € 2 088 €
1 IMP DU CASSE 91 m² 207 025 € 2 275 €
2 RTE DE GAILLOU 100 m² 133 300 € 1 333 €
1440 RTE DE MONTBARTIER 115 m² 260 015 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Montbartier
Fourchette courante1 843 – 2 206 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Route de Montbartier ↗
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 525 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1237 ?

LA RUERoute de Montbartier100 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontech916 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1237 Route de Montbartier à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1237 Route de Montbartier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 160 m² à 295 400 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montbartier ?

Non : 1 846 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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