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France › Montech › Impasse du Casse › n° 1

1 Impasse du Casse, Montech

Vendu 207 000 € (2 275 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 827003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Montech2 086 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN844 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Casse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 20/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 000 €2 275 €/m² 2 275 €
30/06/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €
27/09/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 169 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Casse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 088 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5−14 %1 895 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
IMPASSE DU CASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−61 %848 €/m²Maison 204 m² · vendu 2015n° 4 E−1 %2 172 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 4 A+1 %2 230 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 8+1 %2 229 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022n° 12−40 %1 319 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 2 716 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU CASSE 100 m² 189 500 € 1 895 €
4 A IMP DU CASSE 97 m² 216 310 € 2 230 €
2 RTE DE GAILLOU 100 m² 133 300 € 1 333 €
4 E IMP DU CASSE 93 m² 201 996 € 2 172 €
1154 RTE DE MONTBARTIER 97 m² 235 031 € 2 423 €
1237 RTE DE MONTBARTIER 160 m² 295 360 € 1 846 €
6 IMP DE MARRON NORD 173 m² 92 036 € 532 €
889 RTE DE MONTBARTIER 69 m² 115 023 € 1 667 €
889 RTE DE MONTBARTIER 69 m² 129 996 € 1 884 €
889 RTE DE MONTBARTIER 69 m² 135 999 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cassé
Fourchette courante2 105 – 2 243 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Casse à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Casse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 91 m² à 207 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Casse ?

Oui : 2 275 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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