France › Montauban › Villebourbon › Avenue Chamier › n° 52

52 Avenue Chamier, Montauban

Vendu 191 160 € (4 779 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 82000149 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 335 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Chamier1 917 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Villebourbon1 509 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montauban1 904 €/m² 11 904 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0401 + BX0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 779 €/m² en 2026 · +149 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Chamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 819 € À 4 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 160 €4 779 €/m² 4 779 €

24/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 760 €4 719 €/m² 4 719 €

05/06/2019 n° 52 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 375 000 €1 335 €/m² 1 335 €

31/12/2014 n° 52 · Appartement 31/12/2014 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 230 000 €819 €/m² 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Chamier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−51 %933 €/m²Appt 165 m² · vendu 2017 n° 15−30 %1 343 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 21−57 %830 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

AVENUE CHAMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %1 144 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2020 n° 12−22 %1 496 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 12 A−13 %1 676 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−39 %1 176 €/m²Maison 289 m² · vendu 2018 n° 42−16 %1 617 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 46+50 %2 870 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI1 335 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

408 € 5 093 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV JEAN JAURES 39 m² 188 760 € 4 840 €

52 AV CHAMIER 40 m² 188 760 € 4 719 €

52 AV CHAMIER 40 m² 191 160 € 4 779 €

2 AV JEAN JAURES 40 m² 188 920 € 4 723 €

2 AV JEAN JAURES 42 m² 190 302 € 4 531 €

2 AV JEAN JAURES 40 m² 185 280 € 4 632 €

2 AV JEAN JAURES 40 m² 187 200 € 4 680 €

19 AV DE MAYENNE 49 m² 88 004 € 1 796 €

19 AV DE MAYENNE 28 m² 60 004 € 2 143 €

19 AV DE MAYENNE 49 m² 19 992 € 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 5 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Chamier

Fourchette courante1 687 – 2 440 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Villebourbon

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

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Montauban

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Montauban ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 304 – 1 647 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Chamier28 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebourbon359 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 904 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Chamier à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Chamier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 40 m² à 191 160 €, soit 4 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chamier ?

Oui : 4 779 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +149 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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