France › Montauban › Villebourbon › Avenue Chamier › n° 12

12 Avenue Chamier, Montauban

Vendu 108 000 € (1 479 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8200023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 493 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Chamier1 917 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villebourbon1 509 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montauban1 893 €/m² 11 904 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Chamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 959 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

25/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

14/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

16/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 300 €1 207 €/m² 1 207 €

11/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

27/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Chamier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−51 %933 €/m²Appt 165 m² · vendu 2017 n° 15−30 %1 343 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 21−57 %830 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

AVENUE CHAMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %1 144 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 12 A−13 %1 676 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−39 %1 176 €/m²Maison 289 m² · vendu 2018 n° 42−16 %1 617 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 46+50 %2 870 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+58 %3 027 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

347 € 5 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 AV MARCEAU HAMECHER 202 m² 70 094 € 347 €

157 QUAI ADOLPHE POULT 117 m² 250 029 € 2 137 €

159 QUAI ADOLPHE POULT 105 m² 259 980 € 2 476 €

126 AV MARCEAU HAMECHER 229 m² 525 097 € 2 293 €

122 AV MARCEAU HAMECHER 225 m² 206 100 € 916 €

5 RUE ETAMPES 14 m² 56 994 € 4 071 €

5 RUE ETAMPES 39 m² 49 998 € 1 282 €

171 QUAI ADOLPHE POULT 40 m² 68 000 € 1 700 €

171 QUAI ADOLPHE POULT 40 m² 78 000 € 1 950 €

171 QUAI ADOLPHE POULT 40 m² 59 000 € 1 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Chamier

Fourchette courante1 687 – 2 440 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Villebourbon

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-20 %

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Montauban

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut7.5 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 304 – 1 647 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Chamier28 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebourbon359 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 904 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Chamier à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Chamier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 73 m² à 108 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chamier ?

Non : 1 479 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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