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France › Moissy-Cramayel › Rue Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Olympe de Gouges, Moissy-Cramayel

Vendu 267 000 € (3 296 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 775503 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 296 €▲ +3 %
Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 06/05/2022
vs la rue : 3 202 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 202 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 787 € à 3 581 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 137 €
Moissy-Cramayel · 2 973 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
1989
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0929 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 06/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 000 €3 296 €/m² 3 296 €
02/10/2014 n° 16 · Maison · 4 p. 02/10/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 € 3 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 284 978 € 3 202 €
51 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 263 025 € 3 507 €
254 RUE ROUGET DE LISLE 99 m² 333 036 € 3 364 €
254 RUE ROUGET DE LISLE 99 m² 325 017 € 3 283 €
102 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 275 002 € 3 022 €
117 RUE DE FRUCTIDOR 78 m² 263 016 € 3 372 €
98 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 277 095 € 3 045 €
110 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 304 941 € 3 351 €
29 RUE DES PATRIOTES 81 m² 289 980 € 3 580 €
80 MAIL DES ETATS GENERAUX 89 m² 284 978 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 001 € ▲ +3 %
Les Hauldres Est ↗1 049 ventes 2 875 € ▲ +8 %
Moissy-Cramayel ↗3 109 ventes 3 171 € ▼ −3 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +4 %
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante2 938 – 3 349 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Olympe de Gouges ↗
Les Hauldres Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Hauldres Est ↗
Moissy-Cramayel
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Moissy-Cramayel ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune125ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Olympe de Gouges à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, maison de 81 m² à 267 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 296 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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