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France › Moissy-Cramayel › Centre-Les Grès › Avenue Philippe Bur › n° 427

427 Avenue Philippe Bur, Moissy-Cramayel

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 775509 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 427 Avenue Philippe Bur, 77550 Moissy-Cramayelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4272 169 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Philippe Bur2 838 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre-Les Grès2 692 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Moissy-Cramayel3 006 €/m² 3 062 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 427Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 427 Avenue Philippe Bur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 427 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
09/11/2021 n° 427 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 900 €2 827 €/m² 2 827 €
15/07/2020 n° 427 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 900 €2 498 €/m² 2 498 €
26/06/2020 n° 427 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €
30/04/2020 n° 427 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €
29/08/2019 n° 427 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/07/2019 n° 427 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
27/02/2019 n° 427 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 900 €2 393 €/m² 2 393 €
04/12/2018 n° 427 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
06/03/2018 n° 427 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
21/02/2018 n° 427 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
27/07/2017 n° 427 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
30/05/2016 n° 427 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 500 €1 952 €/m² 1 952 €
22/02/2016 n° 427 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
24/08/2015 n° 427 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
28/11/2014 n° 427 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 295 € 5 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
341 AV PHILIPPE BUR 62 m² 172 980 € 2 790 €
341 AV PHILIPPE BUR 60 m² 202 020 € 3 367 €
341 AV PHILIPPE BUR 44 m² 165 000 € 3 750 €
341 AV PHILIPPE BUR 46 m² 154 008 € 3 348 €
341 AV PHILIPPE BUR 79 m² 199 870 € 2 530 €
341 AV PHILIPPE BUR 61 m² 139 995 € 2 295 €
341 AV PHILIPPE BUR 74 m² 210 012 € 2 838 €
341 AV PHILIPPE BUR 54 m² 169 992 € 3 148 €
341 AV PHILIPPE BUR 78 m² 206 232 € 2 644 €
44 AV JEAN JAURES 34 m² 139 264 € 4 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe Bur
Fourchette courante2 510 – 3 311 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Centre-Les Grès
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre-Les Grès ↗
Moissy-Cramayel
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune70ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 427 ?

LA RUEAvenue Philippe Bur109 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Les Grès515 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel3 062 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 427Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 427 Avenue Philippe Bur à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 427 Avenue Philippe Bur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Bur ?

Oui : 3 102 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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