France › Moissy-Cramayel › Centre-Les Grès › Avenue Philippe Bur › n° 255

255 Avenue Philippe Bur, Moissy-Cramayel

Vendu 115 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7755012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2552 500 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Philippe Bur2 838 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre-Les Grès2 692 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Moissy-Cramayel2 976 €/m² 3 062 ventesPrix à Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 356 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Avenue Philippe Bur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 255 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 900 €3 041 €/m² 3 041 €

24/06/2025 n° 255 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/06/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 800 €2 604 €/m² 2 604 €

28/02/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

20/02/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

21/01/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 550 €2 650 €/m² 2 650 €

11/06/2024 n° 255 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

08/11/2023 n° 255 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 900 €2 650 €/m² 2 650 €

04/04/2023 n° 255 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/02/2023 n° 255 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

19/10/2022 n° 255 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

30/05/2022 n° 255 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

23/12/2021 n° 255 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 800 €2 655 €/m² 2 655 €

24/06/2021 n° 255 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

26/03/2021 n° 255 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

02/02/2021 n° 255 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/11/2020 n° 255 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

31/08/2020 n° 255 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 900 €2 348 €/m² 2 348 €

15/06/2020 n° 255 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/09/2019 n° 255 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

10/07/2019 n° 255 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 990 €2 717 €/m² 2 717 €

27/02/2019 n° 255 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 500 €3 190 €/m² 3 190 €

29/01/2019 n° 255 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

06/07/2018 n° 255 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/05/2018 n° 255 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 470 €2 430 €/m² 2 430 €

09/04/2018 n° 255 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 168 €2 349 €/m² 2 349 €

03/04/2018 n° 255 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 681 €2 174 €/m² 2 174 €

05/09/2017 n° 255 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

26/07/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 157 €2 131 €/m² 2 131 €

26/06/2017 n° 255 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 499 €982 €/m² 982 €

14/06/2017 n° 255 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

20/03/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 026 €2 131 €/m² 2 131 €

23/02/2017 n° 255 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 168 €2 349 €/m² 2 349 €

12/01/2017 n° 255 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 750 €1 750 €/m² 1 750 €

06/01/2017 n° 255 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

07/09/2016 n° 255 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 026 €2 131 €/m² 2 131 €

03/05/2016 n° 255 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €

22/04/2016 n° 255 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/11/2015 n° 255 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 120 €1 840 €/m² 1 840 €

12/10/2015 n° 255 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 120 €2 662 €/m² 2 662 €

04/05/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 121 €2 349 €/m² 2 349 €

06/02/2015 n° 255 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 600 €2 314 €/m² 2 314 €

16/09/2014 n° 255 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

08/08/2014 n° 255 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €

26/05/2014 n° 255 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 357 €2 225 €/m² 2 225 €

31/03/2014 n° 255 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 026 €2 131 €/m² 2 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Philippe Bur, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 225 n° 341 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125+21 %3 425 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 203−39 %1 723 €/m²Maison 159 m² · vendu 2026 n° 225−16 %2 394 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 255VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 341+0 %2 830 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026 n° 393−2 %2 790 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2026 n° 403+14 %3 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 407−1 %2 819 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022

AVENUE PHILIPPE BURMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100+11 %3 158 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2017 n° 116−55 %1 273 €/m²Appt 154 m² · vendu 2025 n° 352+15 %3 268 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2018 n° 374−35 %1 836 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2017 n° 390+3 %2 931 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Philippe Bur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 096 € 4 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

341 AV PHILIPPE BUR 78 m² 206 232 € 2 644 €

341 AV PHILIPPE BUR 54 m² 169 992 € 3 148 €

341 AV PHILIPPE BUR 74 m² 210 012 € 2 838 €

341 AV PHILIPPE BUR 61 m² 139 995 € 2 295 €

341 AV PHILIPPE BUR 79 m² 199 870 € 2 530 €

341 AV PHILIPPE BUR 46 m² 154 008 € 3 348 €

341 AV PHILIPPE BUR 44 m² 165 000 € 3 750 €

341 AV PHILIPPE BUR 60 m² 202 020 € 3 367 €

341 AV PHILIPPE BUR 62 m² 172 980 € 2 790 €

427 AV PHILIPPE BUR 70 m² 197 890 € 2 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 096 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Philippe Bur

Fourchette courante2 510 – 3 311 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Philippe Bur ↗

Centre-Les Grès

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre-Les Grès ↗

Moissy-Cramayel

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Moissy-Cramayel ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune70ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEAvenue Philippe Bur109 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Les Grès515 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoissy-Cramayel3 062 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moissy-Cramayel → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Avenue Philippe Bur à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Avenue Philippe Bur a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 46 m² à 115 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Bur ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 255 Avenue Philippe Bur