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France › Modane › Rue Gambetta › n° 5

5 Rue Gambetta, Modane

Vendu 74 500 € (1 242 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 735005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gambetta1 305 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Modane1 101 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C2748
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2016 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 500 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %974 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 23−36 %829 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2017
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 A−36 %840 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022n° 26−1 %1 297 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025n° 28+24 %1 621 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025n° 30 B+1 %1 315 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023n° 32+1 %1 313 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021n° 42−49 %661 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 2 051 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DE L EGLISE 58 m² 60 030 € 1 035 €
1 RUE GAMBETTA 45 m² 75 420 € 1 676 €
4 PL DE L HOTEL DE VILLE 137 m² 180 018 € 1 314 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 60 m² 87 000 € 1 450 €
7 RUE DU CHARMAIX 54 m² 57 996 € 1 074 €
7 RUE DU CHARMAIX 54 m² 58 482 € 1 083 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 49 455 € 1 099 €
90 RUE STE BARBE 79 m² 74 971 € 949 €
90 RUE SAINTE BARBE 79 m² 92 983 € 1 177 €
4 RUE DE L EGLISE 62 m² 57 970 € 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gambetta
Fourchette courante1 252 – 1 678 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-70 %
Rendement brut10.2 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambetta15 ventes depuis 2014 · 1 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEModane1 187 ventes · 1 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambetta à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2016, appartement de 60 m² à 74 500 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 242 €/m² contre 1 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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