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France › Modane › Rue Gambetta › n° 28

28 Rue Gambetta, Modane

Vendu 105 000 € (1 207 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 735008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 207 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 305 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Modane1 084 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2909 + 0C2913 + 0C2914
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 1 207 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
24/02/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 177 040 €2 035 €/m² 2 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 30 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %974 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025n° 5−5 %1 242 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016n° 23−36 %829 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2017
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 A−36 %840 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022n° 26−1 %1 297 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025
n° 28VOUS ÊTES ICI1 207 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 30 B+1 %1 315 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023n° 32+1 %1 313 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021n° 42−49 %661 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 1 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GAMBETTA 40 m² 51 880 € 1 297 €
30 B RUE GAMBETTA 36 m² 69 912 € 1 942 €
1 B RUE DE L EGLISE 77 m² 59 521 € 773 €
32 RUE GAMBETTA 131 m² 172 003 € 1 313 €
4 RUE DE L EGLISE 62 m² 57 970 € 935 €
665 CRS ARISTIDE BRIAND 99 m² 69 795 € 705 €
10 RUE DU MONT CENIS 75 m² 88 200 € 1 176 €
2 PL DE L EGLISE 58 m² 60 030 € 1 035 €
RUE DU CHARMAIX 96 m² 110 016 € 1 146 €
42 RUE GAMBETTA 121 m² 79 981 € 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 1 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gambetta
Fourchette courante1 252 – 1 678 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Modane
Tendance 3 ans+4 %
vs département-70 %
Rendement brut10.7 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune85ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gambetta15 ventes depuis 2014 · 1 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEModane1 187 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gambetta à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 87 m² à 105 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 207 €/m² contre 1 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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