France › Millau › Gare-Beauregard › Rue du Rec › n° 80 B

80 B Rue du Rec, Millau

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 121001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 80 B1 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Rec1 704 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Millau1 629 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 80 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0412 + AP0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 B Rue du Rec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 1 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 80 B · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

10/01/2025 n° 80 B · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

01/08/2024 n° 80 B · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rec, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %1 195 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU RECMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80 A−4 %1 642 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025

n° 80 BVOUS ÊTES ICI1 714 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

404 € 3 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 PL DES CARMES 22 m² 48 510 € 2 205 €

41 PL DES CARMES 21 m² 47 754 € 2 274 €

80 A RUE DU REC 49 m² 83 006 € 1 694 €

80 A RUE DU REC 28 m² 54 992 € 1 964 €

80 A RUE DU REC 43 m² 78 002 € 1 814 €

40 PL DES CARMES 66 m² 157 872 € 2 392 €

80 A RUE DU REC 47 m² 75 999 € 1 617 €

13 RUE DU REC 74 m² 105 006 € 1 419 €

12 RUE LOUIS BLANC 55 m² 55 000 € 1 000 €

3 RUE ANTOINE GUY 69 m² 77 556 € 1 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rec

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Rec ↗

Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

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Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 B ?

LA RUERue du Rec21 ventes depuis 2014 · 1 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 80 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 B Rue du Rec à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 B Rue du Rec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rec ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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